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Dados de referência do sistema

Concessionárias cadastradas

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📋 Propostas Salvas

Armazenadas localmente no navegador

📖 Manual user — Como gerar uma proposta

Passo a passo de uso diário

  1. Selecione a concessionária
    No painel lateral, campo Concessionária. Os Vunits (P1/P2/P3) e dados tarifários são aplicados automaticamente. Se precisar simular reajuste futuro, use o Fator de Ajuste Tarifário no cadastro da concessionária (⚙ Mconfig → passo 1).
  2. Escolha a usina ou preencha manualmente
    Clique em UFV 75, UFV 300 ou UFV 1000 para preenchimento automático (pré-preenche Geração, Potência CC, Potência AC, Grupo, GD e Demandas). Ou preencha manualmente os campos do painel.
  3. Preencha os dados do Locador
    Nome/Razão Social, CPF/CNPJ, email e telefone.
  4. Escolha o plano
    Plano 1 (maior obrigação do Locador, maior retorno), Plano 2 (equilíbrio — recomendado) ou Plano 3 (passivo). O prazo de lotação é configurado por plano no cadastro da usina.
  5. Ajuste as chaves de simulação (tela Plano)
    As chaves controlam o que entra no cálculo do aluguel:
    • Com/Sem VB — inclui ou exclui o ganho de impostos compensáveis (VB Locador) na parcela Equipamento.
    • Com/Sem Fio B — abate ou não o Fio B da parcela Equipamento (uso da rede).
    • Com/Sem Demanda — abate ou não a demanda contratada (TUSD G) da parcela Equipamento.
    • Com/Sem Inflação B3 — projeta a tarifa com variação histórica das REH cadastradas, ou mantém tarifa fixa.
    • Com/Sem IPCA — desconta a inflação geral (IPCA médio configurado) da variação B3, mostrando ganho real.
    • Com/Sem Taxa CAC — desconta do total mensal a amortização da Taxa de Adesão (quando o plano tem adesão ativa), afetando o total líquido e o payback.
  6. Simule demanda/TUSD G
    Preencha Demanda Consumo (kW) e Demanda Geração (kW) no painel. Ative a chave "Com Demanda" na tela Plano para que o abatimento apareça no resultado. A tarifa de demanda é selecionada automaticamente pelo Grupo Tarifário + Tipo GD (A4, B+GD2, B+GD3, B+GD1).
  7. Confira os totais e a projeção
    Os valores são recalculados em tempo real. A projeção mostra os anos do contrato com inflação B3 e IPCA conforme as chaves ativas. Verifique o Quadro de Obrigações (aba Resp.) para confirmar que os prazos e percentuais refletem as configurações.
  8. Salve e exporte
    💾 Salvar grava a proposta localmente e no banco (se online) — o histórico fica acessível em qualquer sessão conectada ao mesmo servidor. ⬇ Exportar (em Configurações) gera um backup JSON com todas as configurações e o histórico de propostas — use para migrar para outro computador ou para produção. ⬇ HTML exporta o documento da proposta. 🖨 PDF abre para impressão. ✏️ Editar (senha) permite editar textos livres antes de exportar.
Dicas: ⚙ Mconfig explica a sequência de configuração inicial. ∑ Cálc mostra todas as fórmulas com exemplos numéricos. Duplicar REH (⧉) no histórico de homologatórias cria uma cópia para simular reajuste sem alterar o original.
Cronograma de pagamento: 1ª fatura UC Geradora → fechamento operacional (configurável, padrão 60d) → relatório a receber (padrão 90d) → pagamento ao Locador (padrão 120d após fatura). Prazos são configurados em ⚙ Configurações → Referências.
Fator de ajuste tarifário: Quando a REH cadastrada está desatualizada, use o Fator de Ajuste (B ou A4) no cadastro da concessionária para simular um reajuste percentual sem alterar os dados homologatórios originais. Ex: 1,09 = +9%. Os campos TE/TUSD mostram o valor ajustado visualmente; o valor salvo na REH permanece intacto.

∑ Fórmulas do Sistema

Auditoria matemática — todas as fórmulas com exemplos

Exemplo CELESC REH 3511 (2025): TE=321,93 · TUSD=373,75 · ICMS=17% · PIS/COFINS=4,65% · Desc.assoc.=12% · VB LOC 30% / MISOL 70%

1. Tarifa homologatória — TE + TUSD

tarifaHomologatoria = TE + TUSD

CELESC: 321,93 + 373,75 = R$ 695,68/MWh

2. Tarifa consumo com impostos por dentro

tarifaConsumo = tarifaHomologatoria ÷ ((1−ICMS%) × (1−PIS%))

CELESC: 695,68 ÷ (0,83 × 0,9535) = R$ 879,04/MWh

3. Impostos totais embutidos

impostosTotais = tarifaConsumo − tarifaHomologatoria

CELESC: 879,04 − 695,68 = R$ 183,36/MWh

4. Imposto não compensável — ICMS sobre TUSD

impNc = TUSD ÷ (1−ICMS%) × ICMS%

CELESC: 373,75 ÷ 0,83 × 0,17 = R$ 76,55/MWh — não compensável no SCEE

5. Base VB — impostos compensáveis líquidos (Decisão Final 2025)

baseVB = impostosTotais − impNc

CELESC: 183,36 − 76,55 = R$ 106,81/MWh

VB Locador = baseVB × %VBLocador  |  VB MISOL = baseVB × %VBMisol

CELESC VB LOC (30%): 106,81 × 0,30 = R$ 32,04/MWh  |  VB MISOL (70%): 106,81 × 0,70 = R$ 74,77/MWh

%VBLocador vem do cadastro da concessionária — fonte única. Com chave "Sem VB": VB = R$ 0,00.

6. Valor MWh compensável

valorMwhCompensavel = tarifaHomologatoria + baseVB

CELESC: 695,68 + 106,81 = R$ 802,49/MWh (memória técnica — não é base do Vunit)

7. Vunit do LOCADOR (base = TE+TUSD com arredondamento)

Vunit = vrefRound(tarifaHomologatoria × (1 − Desc%))

vrefRound(x): decimal ≤ 0,05 → trunca (floor)  |  decimal > 0,05 → sobe (ceil)

Implementação: Math.max(0, Math.ceil(x − 0.05)) — garante que dízimas até 0,05 não arredondem para cima.

CELESC P1 (30%): 695,68 × 0,70 = 486,976 → decimal 0,976 > 0,05 → R$ 487/MWh

P2 (35%): 695,68 × 0,65 = 452,192 → decimal 0,192 > 0,05 → R$ 453/MWh

P3 (42%): 695,68 × 0,58 = 403,494 → decimal 0,494 > 0,05 → R$ 404/MWh

Exemplo com decimal baixo: 500,03 → decimal 0,03 ≤ 0,05 → R$ 500/MWh (trunca)

Vunit + VB LOC = Vunit + vbLocadorMwh

P1: 487 + 32,04 = R$ 519,04/MWh  |  P2: 453 + 32,04 = R$ 485,04/MWh

Vunit é sempre inteiro (R$/MWh). VB adiciona centavos sobre o inteiro — não entra no arredondamento.

8. MC MISOL — concessionária ativa · desc. assoc. —

Sem VB (base = tarifaHomologatória)

descontoAssociado = tarifaHom × descCons%

— × desc = —

MC MISOL sem VB = tarifaHom × (1 − descCons%) − Vunit

rec.MISOL = — · Vunit: P1=— P2=— P3=—

P1: — · P2: — · P3: —

Com VB (base = valorMwhCompensável = tarifaHom + baseVB)

descontoAssociado = valorMwhComp × descCons%

valorMwhComp = — · desconto = —

MC MISOL com VB = valorMwhComp × (1−desc%) − Vunit − VBLocador

VBLocador = — · P1: — · P2: — · P3: —

9. Fio B

FioB = FioBVigente × %GDx ÷ ((1−ICMS%) × (1−PIS%)) [se sem impostos]

FioB = FioBVigente × %GDx [se já inclui impostos]

Abate somente da parcela Equipamento/SGEE. Não afeta Imóvel nem O&M.

10. Motor de Locação

receitaBase = Vunit × Geração (MWh)

equipBase = receitaBase × %Equip

equipFinal = equipBase + VBMensalLocador − FioBMensal − DemandaMensal

totalMensal = equipFinal + (receitaBase × %Imóvel) + (receitaBase × %O&M)

VB, FioB e Demanda afetam apenas Equipamento. Imóvel e O&M são fixos em % do Vunit × Geração.

11. Demanda / TUSD G

A4: (DemConsumo × TUSD A4) + (DemGeração × TUSD Ger A4)

B GD2: DemGeração × TUSD G T01  |  B GD3: DemGeração × TUSD G T02  |  B GD1: R$ 0

Celesc B GD2: 200kW × R$ 2,38 = R$ 476,00/mês  |  GD3: 200kW × R$ 7,02 = R$ 1.404,00/mês

12. Inflação B3 (variação tarifária histórica)

VariaçãoB3% = (TarifaB3Vig − TarifaB3Ant) ÷ TarifaB3Ant × 100

Série histórica REH: CELESC média 2016-2025 ≈ 12,7% a.a. Com chave "Sem Inflação B3": 0%.

13. Penalidade MISOL

BasePenalidade = Energia acumulada na UC Geradora (MWh) × Vunit  |  FatorJuros = (1 + Taxa%)^Meses − 1

UFV 300 P2 (40% não lotado): 240 MWh × Vunit = base. 12m a 1% a.m.: (1,01^12−1)=12,68%. Sem VB, sem FioB.

14. Funil Comercial

AssocEfetivos = ⌈(Ger MWh × 1000 ÷ Ticket) × (1 + Colchão%)⌉

UFV 300 (50 MWh, ticket 900 kWh, colchão 20%): 50.000÷900×1,2 = ⌈67⌉ assoc. → ⌈67÷0,15⌉ = 447 leads

15. Fator de Ajuste Tarifário

ValorAjustado = ValorREH × Fator

Aplicado em tempo real ao abrir o formulário da concessionária — não altera os dados salvos na REH.

Grupo B: TE_aj = TE_reh × FatorB  |  TUSD_aj = TUSD_reh × FatorB

Grupo A4: TE_aj = TE_reh × FatorA4  |  TUSD_aj = TUSD_reh × FatorA4  |  Dem_aj = Dem_reh × FatorA4

Fator B também afeta TUSD G B (T01/T02). Fator A4 também afeta Demanda A4 e TUSD Ger A4.

Vunit recalcula automaticamente com os valores ajustados: vrefRound((TE_aj + TUSD_aj) × (1 − Desc%)).

Ex: Fator B = 1,09 sobre CELESC → TE=350,90 · TUSD=407,39 · Soma=758,29 · P1(30%)=758,29×0,70=530,80 → vrefRound=R$ 531/MWh

Padrão = 1 (sem ajuste). Use para projetar resultado com reajuste estimado antes da nova REH ser publicada.

16. Variação B3 (inflação tarifária acumulada)

varB3Acum = (tarifaVig − tarifaBase) ÷ tarifaBase × 100

varB3Anual = varB3Acum ÷ prazoContratual

Base: REH cujo período vigente continha a data (início_vigente − prazoContratual anos). Divisão simples — não CAGR. Prazo vem de Configurações → Referências → prazoContratual (padrão 5 anos).

Com chave "Sem Inflação B3": varB3Anual = 0%. Com chave "Sem IPCA": desconta ipcaMedio da variação real.

⚙ Mconfig — Guia de Configuração

Sequência obrigatória para deixar o sistema correto comercialmente e economicamente

⚠ Ordem importa: Configure na sequência abaixo. Concessionária primeiro — todos os planos e usinas dependem dos dados tarifários dela. Referências e Quadro de Obrigações por último, pois herdam os valores já configurados.
1. Concessionária (⚙ Configurações → Concessionárias)

Histórico REH (homologatórias):

  • Adicione cada resolução homologatória (REH) da concessionária com número, período e tarifas.
  • Marque apenas uma como Ativa — ela define a tarifa base de todos os cálculos.
  • Use ⧉ Duplicar REH para criar uma cópia e simular reajuste futuro sem alterar o original.
  • A variação B3 (inflação tarifária) é calculada automaticamente com base nas REH cadastradas.

Fator de Ajuste Tarifário (bloco amarelo):

  • Fator Grupo B: multiplica TE, TUSD, TUSD G B (T01/T02) da REH ativa. Padrão = 1.
  • Fator Grupo A4: multiplica TE A4, TUSD A4, Demanda A4 e TUSD Ger A4. Padrão = 1.
  • Útil para simular reajuste estimado sem publicar nova REH. Ex: 1,09 = +9%.
  • Os campos TE/TUSD mostram o valor ajustado visualmente — o valor salvo na REH não é alterado.

Tarifas e impostos:

  • TE e TUSD (R$/MWh) — Grupo B3. ICMS (%) e PIS/COFINS (%) — automático na maioria das distribuidoras.
  • TE/TUSD A4 (R$/MWh) — ponta e fora-ponta. Demanda A4 (R$/kW) e TUSD Ger A4 (R$/kW).
  • TUSD G B T01 e T02 (R$/kW) — tarifas de demanda para Grupo B GD2 e GD3 respectivamente.

Descontos e Vunits:

  • Desc P1/P2/P3 (%): desconto sobre TE+TUSD para cada plano. Vunit calculado automaticamente.
  • Vunit = vrefRound((TE+TUSD) × (1 − Desc%)) — inteiro, com arredondamento especial (≤0,05 trunca).
  • Defina % VB Locador e % VB MISOL (soma deve ser 100%). VB Locador é adicionado ao aluguel do Equipamento quando a chave "Com VB" está ativa.
  • Desc. Consumidor (descCons %): desconto ofertado ao associado final (ex: 12%). Aparece nas obrigações.
  • Data Aniversário: mês/dia do reajuste tarifário anual da concessionária — referência para cronograma.
2. Fio B (dentro do cadastro da Concessionária)
  • O Fio B (encargo de uso da rede) abate somente da parcela Equipamento — nunca de Imóvel ou O&M.
  • Via REH (preferencial): cada REH contém os campos TUSD G B1/B2 (R$/MWh). O sistema usa automaticamente o valor da REH ativa. Grupo A4 usa valorMwhA4; Grupo B usa valorMwhGrupoB.
  • Via campo simples: se não houver REH com Fio B, preencha o campo manual (R$/MWh) na concessionária.
  • A chave "Com/Sem Fio B" na tela Plano controla se o abatimento aparece no resultado final.
3. Usinas / SGEEs (⚙ Configurações → Usinas)
  • Dados físicos: Potência CC (kWp), Potência AC (kW), Geração esperada (MWh/mês), Grupo Tarifário (B ou A4), Tipo GD (GD1/GD2/GD3).
  • Demandas: Demanda Consumo (kW) e Demanda Geração (kW) — configuráveis no cadastro e pré-preenchidos na proposta ao selecionar uma usina; editáveis manualmente antes de calcular.
  • Distribuição financeira por plano (% Equip / % Imóvel / % O&M): define como a receita base é dividida entre as parcelas do aluguel.
  • Prazo de Lotação por plano (meses): tempo esperado para encher a usina em cada plano. Este prazo é independente do prazo contratual. Usado no cálculo de penalidade de não-lotação.
4. Planos (⚙ Configurações → Planos)
  • % Locador indica: percentual de leads que o Locador traz (impacta funil comercial do plano).
  • % Inadimplência: estimativa de associados inadimplentes — desconto no resultado financeiro projetado.
  • Nomes e badges dos planos: aparece na proposta e no cabeçalho das abas.
  • Os descontos P1/P2/P3 e Vunits vêm da concessionária selecionada — configure lá primeiro.
5. Funil Comercial (⚙ Configurações → Funil)
  • Ticket médio (kWh/mês): consumo médio do associado. Padrão: 900 kWh.
  • Colchão comercial (%): excedente de associados para cobrir falhas/saídas. Padrão: 20%.
  • Taxa de interessados (%): quantos leads viram interessados.
  • Taxa de conversão (%): quantos interessados fecham contrato.
  • Capacidade mensal MISOL e LOCADOR: leads gerados por mês por cada parte (influencia prazo para encher).
6. Referências — Prazos e Parâmetros Econômicos (⚙ Configurações → Referências)

Prazos operacionais:

  • diasFechOp: dias da 1ª fatura UC até fechamento do ciclo operacional. Padrão: 60d.
  • diasRelatorio: dias da 1ª fatura UC até emissão do relatório a receber. Padrão: 90d.
  • diasPagamento: dias da 1ª fatura UC até pagamento ao Locador. Padrão: 120d.
  • diasCreditosAcum: dias máximos para créditos acumulados serem compensados. Padrão: 180d.
  • diasAvisoPrev: dias de aviso prévio para rescisão sem penalidade. Padrão: 120d.
  • mesesMultaSaida: meses de aluguel como multa por saída sem aviso prévio. Padrão: 3 meses.

Parâmetros econômicos:

  • prazoContratual (anos): duração do contrato de locação. Padrão: 5 anos. Aparece nas obrigações.
  • performanceMinima (%): garantia mínima de geração da usina. Padrão: 90%.
  • taxaPenalidadeMisol (% a.m.): juros compostos na penalidade de não-lotação. Padrão: 1%.
  • ipcaMedio (% a.a.): IPCA médio para deflacionar a variação B3 na projeção "real". Padrão: 5,5%.
  • fatorRecomposicao: fator acumulado de recomposição tarifária (uso interno). Padrão: 1,126825.
7. Quadro de Obrigações (⚙ Configurações → Obrigações / aba Resp.)
  • Configure este quadro por último — 10 itens são gerados automaticamente com base nos valores de Referências e da Concessionária selecionada.
  • Itens dinâmicos: prazo contratual, prazos de fechamento/relatório/pagamento, desconto consumidor, % VB, performance mínima, taxa de penalidade, aviso prévio e multa de saída.
  • Se você editar um item manualmente, sua versão é preservada mesmo com mudanças de configuração.
  • Para reverter todos os textos ao padrão atual, use Restaurar padrão no cabeçalho do quadro.
8. Senha de Administrador (⚙ Configurações → Referências)
  • O botão ✏️ Editar na proposta protege a edição de textos livres com senha.
  • Padrão de fábrica: Adm123. Altere para uma senha própria em produção.
  • A senha está em ⚙ Configurações → Referências → campo Senha Admin.
Resumo da sequência: Concessionária (REH + Fator + tarifas + % VB + descCons) → Fio B → Usinas (físico + prazos lotação) → Planos (% Loc indica + % inad) → Funil → Referências (prazos + econômicos) → Quadro de Obrigações → Senha Admin.

☀ Planos MISOL — Locação do SGEE

Simulação: —
Simulação: — Locador: — Potência: — Concessionária: — Início geração: — Validade proposta: — Modalidade: — Grupo: —
📊 Valor estimado da Locação do SGEE em 5 anos
Plano 2 — Recomendado. Melhor equilíbrio entre remuneração locatícia, obrigação comercial, risco e segurança contratual. Todo valor depende de ECFR — créditos efetivamente compensados no SCEE, cobrados e recebidos pela LOCATÁRIA/MISOL.
Variação B3 acumulada 5a: — Média anual composta: — [Simul.] = cenários de comparação — não alteram a proposta oficial
📋 Obrigações e Responsabilidades — MISOL × LOCADOR
NºTemaMISOLLOCADOR
📅 Marcos Intermediários — Prazos de Indicação
Documento Nº
PN-001/2026
Proposta Comercial — Locação de SGEE
Plano de Negócio
Sublocação, O&M e Geração Compartilhada no SCEE · Celesc
Locador
—
CPF/CNPJ
—
Plano
Plano 2
Concessionária
Celesc
UC Geradora
—
Validade
—
Emissão
—
Email / Tel. Locador
— · —
Consultor
—
Contato MISOL
— · —
1

Identificação do SGEE e do LOCADOR

LOCADOR — Proprietário do SGEE
—
Investimento Estimado no SGEE
—
UC Geradora
—
Celesc
Geração Mensal
50 MWh
Geração Anual
600 MWh
Prazo Contratual
5 Anos
Data de energização
—
Modalidade
Mini
Grupo Tarifário
B3
Demanda Consumo
—
Demanda Geração
—
Empresa Indicadora
Não aplicável
2

Plano Escolhido — Locação do SGEE

Fórmula — Valor da Locação do Equipamento/SGEE

Vlocação = Vfixo + Vperf
Vperf = ECFR × Vunit − Vfixo − Vcusto + VB · ECFR = energia efetivamente compensada, faturada e recebida pela MISOL
⭐ PLANO RECOMENDADO
Plano 2 — Locação Compartilhada
—
20%
LOCADOR indica associados
80%
LOCATÁRIA/MISOL indica
50%
Risco inadimplência LOCADOR
Vunit — Locação do SGEE
—
VB Estimado LOCADOR (30%)
—
Vunit + VB Estimado Total
—

Vunit é referência contratual, não preço de energia. Correção B3 aplica-se ao Vunit; Vfixo, imóvel e O&M seguem IPCA.

3

Regra Fundamental — Locação do SGEE

Regra fundamental: Vunit, VB, ECFR, inadimplência de associados, créditos acumulados, reclassificação, recomposição e deságio temporário impactam somente o Valor da Locação do Equipamento/SGEE. O&M e Sublocação do Imóvel são valores fixos autônomos não afetados por essas variáveis.
Fio B / Custos da UC Geradora: responsabilidade a definir em contrato.
4

Metas de Associados e Créditos — Locação do SGEE

Parte% ObrigaçãoAssociadosLeads est.Prazo sugeridoPrazo contratado
ECFR — Medição da lotação: Apenas kWh efetivamente compensados na cobrança associativa/contratual do associado participante, cobrados e recebidos pela LOCATÁRIA/MISOL, contam para apuração da parcela variável de performance. Perfil médio estimado: 900 kWh/mês. Colchão de segurança: 20%.
Convênio Comercial: Para os Planos 1 e 2, será obrigatória a assinatura do Termo de Convênio Comercial — Programa associou economizou., instrumento separado que disciplinará indicação de consumidores associados, uso de marca, base de contatos, materiais comerciais e eventual comissão por excedente. Para o Plano 3, o Termo será facultativo, salvo se houver indicação ativa.
5

Prazos Firmes de Lotação — SGEE

Prazo firme — LOCADOR
7 meses
créditos compensados
Prazo firme — LOCATÁRIA/MISOL
10 meses
créditos compensados
Prazo máx. de cura
12 meses
fechamento final
Os marcos intermediários de indicação de associados constam no Anexo de Planos.
6

Simulação — Valor Estimado da Locação do SGEE

⚠ Simulação estimativa, considerando 100% de lotação e ECFR integral (créditos efetivamente compensados no SCEE, faturamento aos consumidores associados e recebimento pela LOCATÁRIA/MISOL). Energia apenas gerada, injetada ou acumulada não gera pagamento automático ao LOCADOR.

Receita Máxima Potencial — Vunit

PlanoVunitEquip.ImóvelO&MMensal5 AnosPayback expectado

Receita Máxima Potencial com VB estimado — Vunit + VB

PlanoVunit+VBEquip.ImóvelO&MMensal5 AnosPayback expectado
7

Ciclo de Fechamento e Pagamento — Locação do SGEE

1º — Fechamento Operacional
60 dias
após emissão da fatura da UC Geradora
2º — Relatório do LOCADOR
90 dias
após emissão da fatura da UC Geradora
3º — Pagamento ao LOCADOR
120 dias
após emissão da fatura da UC Geradora
  • A parcela variável de performance é condicionada a créditos efetivamente compensados no SCEE, cobrados e recebidos pela LOCATÁRIA/MISOL, em acordo com plano escolhido.
  • Créditos gerados mas não alocados, não compensados ou não cobrados e recebidos não geram parcela variável.
  • Créditos acumulados na UC Geradora não constituem dívida imediata — são saldo operacional pendente de alocação no SCEE.
  • VB pago ao LOCADOR somente quando benefício fiscal efetivamente apurado e recebido pela LOCATÁRIA/MISOL.
  • Prazo operacional de referência para alocação de créditos acumulados: 180 dias (não é vencimento financeiro automático).
  • Validade regulatória dos créditos no SCEE: até 5 anos, observada a legislação e regulação vigente (Lei nº 14.300/2022; REN ANEEL 1.000/2021).
  • LOCATÁRIA/MISOL assume a gestão da titularidade operacional da UC Geradora junto à Celesc.
  • Benefício econômico estimado ao consumidor associado participante Grupo B3 (bandeira verde): 12%, mediante adesão ao SCEE com troca de titularidade da UC para a LOCATÁRIA/MISOL.
8

Créditos Acumulados — Tratamento e Responsabilidade

O que são créditos acumulados? Quando o SGEE gera energia mas não há consumidores associados suficientes para absorver toda a geração no SCEE, o saldo fica acumulado na UC Geradora. Esses créditos têm validade regulatória de até 5 anos (Lei nº 14.300/2022). A LOCATÁRIA/MISOL é responsável por promover a alocação e utilização operacional dos créditos.
  • Crédito acumulado ≠ dívida imediata: não gera pagamento automático ao LOCADOR.
  • Apenas créditos efetivamente compensados no SCEE, cobrados e recebidos geram parcela variável, conforme o plano escolhido.
  • LOCATÁRIA/MISOL tem responsabilidade operacional de promover a alocação e utilização dos créditos válidos.
  • A LOCATÁRIA/MISOL responderá por recomposição quando houver culpa própria comprovada, crédito válido, possibilidade legal e regulatória de utilização, perda efetiva ou frustração de alocação por ato ou omissão imputável à MISOL, observado o prazo de cura, relatório de apuração e contraditório operacional.
  • A LOCATÁRIA/MISOL não responde automaticamente por: mudança de lei, mudança regulatória, regra ou atraso da concessionária, inviabilidade econômica superveniente, falha técnica ou indisponibilidade da usina, falha de O&M, documentação irregular do LOCADOR, inadimplência de associado conforme o plano, caso fortuito ou força maior.
  • Créditos acumulados demonstrados mensalmente no Relatório do LOCADOR — Locação do SGEE.
9

Inadimplência de Associados — Risco Contratual por Plano

Apurada sobre cobranças associativas/contratuais efetivamente emitidas e não pagas à LOCATÁRIA/MISOL. Impacta o Valor total recebido pelo LOCATÁRIO.

PlanoRisco LOCADORRisco LOCATÁRIA/MISOLLógica
Valores recuperados de associados inadimplentes posteriores à apuração serão creditados ao LOCADOR em relatório futuro, deduzidas as despesas de recuperação, caso ocorram.
10

Performance Contratual e Recomposição Econômica — Locação do SGEE

Recomposição e penalidade. LOCADOR: se não cumprir a meta, pode ser reclassificado para Plano 3 e recompor o prêmio recebido a maior. MISOL: valor adicional de 1% a.m. sobre energia acumulada na UC Geradora quando não cumprir lotação no prazo do plano. Ver simulações abaixo.

📌 Cenários de performance do LOCADOR

⚖ Fórmula da recomposição — Locação do SGEE

LOCADOR — base recomp.
—
Prêmio recebido a maior × % não cumprida
LOCATÁRIA/MISOL — base
—
Vunit × Energia acumulada na UC Geradora (culpa própria)
Fator financeiro (ambos)
× 1,126825 (1% a.m. composto × 12 meses)

Recomposição proporcional ao % não cumprido. LOCADOR: descontado das parcelas variáveis futuras da Locação do SGEE. LOCATÁRIA/MISOL: creditado ao LOCADOR nos relatórios subsequentes até quitação. Não impacta O&M fixo nem Sublocação fixa.

12

Estrutura de Documentos Contratuais

  • Contrato de Locação do SGEE — contrato principal entre LOCADOR e LOCATÁRIA/MISOL, objeto: locação do Sistema de Geração de Energia Elétrica
  • Contrato de Sublocação do Imóvel/Área — locação do terreno ou espaço onde o SGEE está instalado;
  • Contrato de O&M — operação e manutenção do SGEE;
  • Proposta Comercial — define Metas de associados, prazos firmes, marcos, inadimplência e recomposição;
  • Termo de Convênio Comercial — Programa associou economizou. — OBRIGATÓRIO. Disciplina indicações de consumidores associados, uso de marca, materiais comerciais e eventual comissão por excedente de indicação.
13

Remuneração Locatícia Adicional — Vantagem da Participação Ativa

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Cronograma de Expectativa Comercial

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Quadro de Obrigações — MISOL × LOCADOR

Resumo das obrigações e responsabilidades de cada parte no âmbito da locação do SGEE e operação no SCEE.

NºTemaMISOLLOCADOR
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Aceite e Assinaturas

Ao assinar este documento, o LOCADOR declara que leu, compreendeu e concorda com todas as condições comerciais, regras de apuração da parcela variável de performance da Locação do SGEE, prazos, recomposição econômica e estrutura contratual descritos nesta Proposta Comercial.

LOCADOR / PROPRIETÁRIO DO SGEE
Nome/Razão Social
CPF/CNPJ: —
LOCATÁRIA / MISOL
Associação Minerando Sol
Consultor: —
CNPJ: 55.027.439/0001-08

Chapecó/SC, — de — de 2026

MISOL — Associação Minerando Sol · CNPJ 55.027.439/0001-08 · Chapecó/SC · minerandosol.com.br
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Validade: —
Documento Nº PN-001/2026
Emitido em: —
PropNegócio v2

ANEXO — Glossário e Base Econômica

Parte integrante desta Proposta Comercial · MISOL PropNegócio v2

A1

Glossário

LOCADORProprietário do SGEE que loca os equipamentos para a MISOL operar.
MISOLAssociação de consumidores Minerando Sol — veículo de geração compartilhada no SCEE.
SGEESistema de Geração de Energia Elétrica — a usina fotovoltaica.
SCEESistema de Compensação de Energia Elétrica (Lei 14.300/2022).
VfixoValor base mensal da locação do equipamento/SGEE, em R$.
VunitValor unitário de referência por MWh, conforme plano e concessionária.
ECFREnergia compensada, faturada e recebida pela MISOL.
VperfParcela variável de performance: ECFR × Vunit − Vfixo − Vcusto + VB.
VcustoCustos/deduções considerados na fórmula da locação.
VBBenefício variável, quando aplicável. Depende de apuração e recebimento de impostos compensáveis.
Receita Máx.Geração de prognóstico × Vunit.
Fio BTarifa de uso da rede (TUSD). Conforme classificação GD1, GD2 ou GD3 da UFV, cobrada pela concessionária de energia.
O&MOperação e manutenção do SGEE. Valor fixo, contrato próprio.
SublocaçãoLocação do imóvel/terra onde o SGEE está instalado. Valor fixo.
UC GeradoraPonto de conexão do SGEE à rede da concessionária.
CelescConcessionária de distribuição responsável pela área de concessão. Responsável pela efetivação do rateio e compensação dos créditos no SCEE.
PaybackCAPEX ÷ valor anual estimado.

Esta proposta não constitui venda, revenda, fornecimento ou comercialização de energia elétrica. A operação será formalizada por locação de SGEE e geração compartilhada no SCEE nos termos da Lei 14.300/2022.

A2

Base Econômica do Modelo

ComponenteValorExplicação
A3

Relatório do LOCADOR — Locação do SGEE — Itens Obrigatórios

Periodicidade: mensal, emitido pela LOCATÁRIA/MISOL ao LOCADOR até 90 dias após a emissão da fatura da UC Geradora.

Identificação e energia

  • Identificação da usina / SGEE
  • UC Geradora e concessionária
  • Competência (mês/ano de referência)
  • Data da fatura da UC Geradora
  • Energia gerada (kWh e MWh)
  • Energia injetada na rede da concessionária
  • Energia enviada para rateio no SCEE
  • Energia efetivamente compensada no SCEE
  • Cobranças emitidas pela LOCATÁRIA/MISOL
  • Valores efetivamente recebidos pela LOCATÁRIA/MISOL
  • ECFR — base de apuração da parcela variável
  • Créditos acumulados no período
  • Créditos remanescentes acumulados (histórico)

Apuração financeira

  • Vunit aplicável ao plano
  • Parcela fixa (Equipamento/SGEE)
  • Parcela variável (performance)
  • VB — Vantagem do Benefício (quando aplicável)
  • Fio B / TUSD G (quando aplicável)
  • Demanda contratada (quando aplicável)
  • Deduções: fatura UC, O&M, sublocação
  • Valor líquido da Locação do SGEE
  • Valor devido ao LOCADOR no período
  • Status: pago / a pagar / pendente